Maison - 151 m² - 7 pièces à Domloup

DOMLOUP MAISON MEUBLÉE D'EXCEPTION AVEC PISCINE 151 m2 4 CHAMBRES DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Située dans un lotissement résidentiel calme et en impasse, le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison meublée récente de 151 m2, aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Rennes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée accueillante,
- Un vaste espace de vie lumineux de 57 m2, comprenant séjour, salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse principale et à la piscine,
- Une chambre avec salle d'eau privative,
- Une buanderie,
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- Une belle mezzanine surplombant le séjour, avec un vide sur salon mettant en valeur la luminosité et le volume, agrémenté d'un lustre contemporain,
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
- Deux chambres supplémentaires,
- Une salle de bains avec baignoire,
- Un second WC.
- Prestations supplémentaires :
- Piscine et 3 terrasses pour profiter des différentes expositions,
- Double garage de 32 m2,
- Jardin clos, sécurisé et sans vis-à-vis,
- Domotique intégrée pour un confort optimal,
- Pompe à chaleur pour une performance énergétique renforcée,
- Films UV sur les vitrages : intimité en journée et lumière naturelle assurée.
Maison louée meublée
Disponible immédiatement.
Loyer mensuel : 1700 euros + 85 euros de charges comprenant l'entretien de la pompe à chaleur, hiernage et redémarrage de la piscine et taxe d'ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 3400 euros
Honoraires d'agence : 590 euros
Frais d'état des lieux : 165 euros
Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 67 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 2 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 820 EUR et 1 180 EUR (base années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com