Appartement - 87 m² - 4 pièces à Rennes

Un appartement neuf, élégant et familial, situé en étage élevé au coeur du centre-ville rennais, dans le très recherché quartier des Lices.
Ce bien offre un cadre de vie rare, alliant architecture contemporaine, confort moderne et proximité immédiate de l'hyper-centre historique.
Les + du bien :
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse
- Loggia indépendante, accessible depuis la suite parentale
- Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Salle de bains et salle d'eau séparées, idéales pour la vie de famille
- WC séparé
- Entrée avec dégagement optimisant la circulation
- Rangements intégrés
- Plan fluide et parfaitement équilibré
- Prestations haut de gamme : parquet en bâtons rompus dans les pièces de vie, carrelage et faïence soignés dans les pièces humides, sèche-serviette
- Volets roulants et menuiseries performantes
- Résidence sécurisée avec ascenseur et accès contrôlé
- Accès à un parking sécurisé en sous-sol
Atouts et confort de vie :
- Architecture urbaine élégante, mêlant pierre, volumes découpés et lignes contemporaines
- Appartement bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures
- Terrasse et loggia offrant de véritables prolongements extérieurs en coeur de ville
- Résidence à taille humaine, aux parties communes soignées
- Conception conforme aux standards environnementaux actuels, garantissant confort thermique et qualité de vie durable
Commodités à proximité :
- Métro lignes A et B - Sainte-Anne / Anatole France accessibles à pied
- Arrêts de bus à proximité immédiate
- Place des Lices et son marché emblématique à quelques minutes
- Commerces, restaurants, services et vie culturelle du centre-ville accessibles à pied
- Crèches et écoles maternelles / élémentaires à proximité (réputation bonne)
- Collèges et lycées accessibles facilement (réputation favorable)
- Parc du Thabor, berges de la Vilaine et espaces verts à proximité
- Accès rapide à la rocade et à la gare de Rennes
Mention :
Faibles charges - Bâtiment BBC - Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande - Joignable 7j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)