Appartement - 151 m² - 3 pièces à Rennes

Découvrez ce superbe appartement à vendre en plein cœur de Rennes, à deux pas de la place de la République, idéal pour profiter de la vie urbaine rennaise. D'une surface de 151 m², cet appartement lumineux a été entièrement rénové en 2023 et ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d'une pièce de vie spacieuse exposée ouest, offrant un espace de réception agréable, et d'une cuisine indépendante. L'appartement est entièrement parqueté, à l'exception des pièces d'eau, et dispose de nombreux rangements intégrés.

Le secteur nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, toutes deux orientées sur cour, assurant calme et tranquillité. La configuration permet d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins.

Pour le confort au quotidien, l'appartement bénéficie d'une buanderie avec accès à l'ascenseur de service et d'un ascenseur principal desservant l'immeuble. Une cave et un grenier complètent ce bien. La possibilité d'acquérir un garage en supplément constitue un atout rare en hyper-centre de Rennes.

Situé dans une belle copropriété de caractère, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et écoles, et vous permet de vivre pleinement l'expérience urbaine à Rennes.

Cette annonce référence 319191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018.

Prix du bien : 773 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 740 000,00 €
Honoraires TTC : 4,46 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2021
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3079.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr