Appartement - 54 m² - 2 pièces à Rennes

35000 - RENNES - GARE SUD - LA MADELEINE.

EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE CE CHARMANT T2 AVEC PARQUET et CHEMINEE.

IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEURS.

Venez visiter ce grand T2 de 54 m2 dans une copropriété bien entretenue des années 30.
Situé au 3éme étage/5 sans ascenseur, ce qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir donnant accès au séjour et à la chambre avec parquet et cheminée dans chacune des pièces.
Une cuisine aménagée indépendante donnant sur la cour intérieure, une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge, un WC séparé.
Il est exposé OUEST et EST dans la cuisine.
Les fenêtres sont récentes.
Le chauffage est individuel au GAZ.
Les parties communes sont en bon état.
Cet appartement dispose d'un GRENIER et d'une CAVE.
Côté cour, il y a un ESPACE POUR STATIONNER LES VELOS.
Charges de copropriété peu élevée : 632€/an (syndic et parties communes).

Proche des commerces, de la gare, des transports (Bus C5 et C3 et métro Jacques Cartier à 12 min à pied).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris