Appartement - 69 m² - 5 pièces à Rennes

Découvrez cet appartement T5 de 69 m², idéalement situé sur le dynamique Boulevard de Cleunay à Rennes. Ce bien est une opportunité rare pour un investissement locatif en colocation, bénéficiant d'une forte demande et d'un taux d'occupation élevé, garantissant une rentabilité attrayante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la salle de séjour lumineuse, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine indépendante, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Les quatre chambres spacieuses assurent un confort optimal pour chaque colocataire. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter cet ensemble harmonieux. Actuellement, deux chambres sont louées, générant un revenu annuel charges comprises estimé à 23 000 € en pleine occupation. La luminosité de la pièce de vie et l'agencement pratique des espaces sont particulièrement appréciés.

Situé dans un quartier animé et recherché, cet appartement est un choix privilégié pour les étudiants et jeunes professionnels. La proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces de loisirs garantit un quotidien pratique et agréable. Les établissements scolaires et universitaires sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cet emplacement pour une clientèle étudiante.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 69 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Chauffage et eau chaude au gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 073 €
- Rentabilité brute de 8%
- Parking : 1 place
- Cave : 4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.