Appartement - 68 m² - 4 pièces à Rennes

RENNES CLEUNAY - Proximité Métro Ligne A : Appartement T4 en colocation - Investissement locatif avec forte rentabilité

3G Immo vous propose à la vente cet appartement T4 de 68 m², situé Boulevard de Cleunay à Rennes, déjà exploité en colocation. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à une forte demande locative, un taux d'occupation élevé.

Actuellement loué à la chambre avec un revenu net locatif de 1665 €/ mois (loyer hors charges) en pleine occupation.

Disposition :
Une salle de séjour
Une cuisine indépendante
4 chambres
Une salle d'eau
WC séparés

Atouts de l'investissement :
-Quartier vivant et recherché, idéal pour les étudiants et -jeunes actifs
-Proche des commodités, transports et zones de loisirs
-Chauffage et eau chaude au gaz
-DPE : en cours de réalisation 05/06/2025
-Taxe foncière : 1 073 €
-Dossier locatif complet disponible sur demande

Informations complémentaires :
-Colocation déjà en place
-Bonne rentabilité potentielle à pleine occupation
-Faibles périodes de vacance locative

Nombre de lots de la Copropriété : 60

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine QUINTON inscrite au RSAC de RENNES n° 939 186 821
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr