Appartement - 69 m² - 5 pièces à Rennes

Plongez au cœur de Rennes avec cet appartement T5 de 69 m², niché sur le dynamique Boulevard de Cleunay. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif en colocation, grâce à une demande constante et un taux d'occupation élevé, promettant une rentabilité séduisante.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une salle de séjour baignée de lumière, idéale pour se relaxer après une journée bien remplie. La cuisine indépendante, astucieusement aménagée, offre un espace pratique pour concocter vos repas. Les quatre chambres généreuses garantissent un confort optimal pour chaque colocataire. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Actuellement, deux chambres sont louées, générant un revenu annuel charges comprises estimé à 23 000 € en pleine occupation. La luminosité de la pièce de vie et l'agencement fonctionnel des espaces sont particulièrement appréciés.

Implanté dans un quartier vivant et prisé, cet appartement est un choix de prédilection pour les étudiants et jeunes professionnels. La proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces de loisirs assure un quotidien pratique et agréable. Les établissements scolaires et universitaires sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cet emplacement pour une clientèle étudiante.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 69 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Chauffage et eau chaude au gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 073 €
- Rentabilité brute de 8%
- Parking : 1 place
- Cave : 4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.