Appartement - 69 m² - 5 pièces à Rennes

Plongez dans l'opportunité unique d'acquérir cet appartement T5 de 69 m², niché sur le dynamique Boulevard de Cleunay à Rennes. Parfait pour un investissement locatif en colocation, ce bien se distingue par sa forte demande et son taux d'occupation élevé, promettant une rentabilité séduisante.

L'intérieur de cet appartement vous accueille avec une salle de séjour baignée de lumière, idéale pour des moments de détente. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée, tandis que les quatre chambres offrent un espace confortable pour chaque colocataire. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Actuellement, deux chambres sont occupées, générant un revenu annuel charges comprises estimé à 23 000 € en pleine occupation. Les visiteurs apprécient particulièrement la luminosité de la pièce de vie et l'agencement pratique des espaces.

Implanté dans un quartier animé et prisé, cet appartement est un choix de premier ordre pour les étudiants et jeunes professionnels. La proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces de loisirs assure un quotidien pratique et agréable. Les établissements scolaires et universitaires sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cet emplacement pour une clientèle étudiante.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 69 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Chauffage et eau chaude au gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 073 €
- Rentabilité brute de 8%
- Parking : 1 place
- Cave : 4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.