Appartement - 79 m² - 4 pièces à Rennes

Votre agent immobilier Marie Hélène Corcuff vous présente ce beau T4 .
Il est situé au Bd d Anjou dans Rennes, proche de toutes commodités, au pied du métro. Il est vraiment à un emplacement idéal à deux pas des commerces, faculté et de la rocade.
SES ATOUTS :

3 belles chambres, séjour lumineux, traversant Sud-Ouest

Balcon bien exposé, sans vis-à-vis direct avec vue panoramique sur Rennes Ouest

Cuisine indépendante

Volets roulants électriques et menuiseries performantes

4 ascensceurs pour cet immeuble

Un cellier en Sous sol

Chauffage urbain - ideal pour investisseur

Métro Villejean-Université au pied de l'immeuble

Proximité immédiate des commerces, écoles, CHU, universités

ENVIRONNEMENT
Situé dans le quartier Villejean, secteur vivant et familial, bénéficiant de nombreuses commodités, espaces verts et d'une excellente desserte en transports. Ce secteur en renouvellement profite d'un dynamisme urbain constant (rénovation des espaces, nouveaux équipements publics).Le quartier reste très vivant, accessible et en pleine mutation.
--> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / mhcorcuff@noovimo.fr
Copropriété : 320 lots (160 appartements, 160 celliers), pas de procédure en cours.
Pas de gros travaux votés. Charges : 731EUR/trimestre + 36,30EUR/trimestre pour le fonds travaux + Taxe foncière : 1310EUR/an. Chauffage urbain et eau compris dans les charges. Consommation énergétique estimée : 820EUR à 1160EUR/an (prix indexés au 01/01/2021).
PRIX 175 000 EUROS prix Net vendeur et 7 875 EUROS de frais d'agent Noovimo soit 182 875 EUR Frais d'agent inclus *Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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