Maison - 118 m² - 6 pièces à Port-Louis

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Maison ancienne de caractère, située dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, en PREMIERE LIGNE DE PETITE MER, face à la presqu'île de Gâvres. Cette maison emblématique du quartier de LOCMALO, est agencée de la façon suivante : * Au rez de chaussée : un salon / salle à manger, une cuisine (neuve) entièrement équipée, une arrière cuisine, une salle de douche et wc séparé. * Au premier étage : un palier dessert 3 chambres avec parquet et cheminées anciennes, une salle de bain avec wc. * Au deuxième et dernier étage : un grenier aménagé peut servir de bureau ou de 4ème chambre selon votre besoin. Ses points forts sont nombreux, en plus de son CADRE DE VIE PRIVILEGIE : le charme de l'ancien, les hauteurs sous plafond, la toiture neuve, sa luminosité, sa proximité avec les commerces et les commodités. Exposée SUD-EST, toutes les pièces de cette maison vous proposent la VUE sur la MER. Un GARAGE (très rare dans ce quartier) de 25 m² est vendu avec la maison. Il est à noter que la suppression de ce garage permettrait la création d'une TERRASSE surplombant la MER, pour le plus beau des spectacle ! Coup de coeur assuré pour ceux qui aiment la MER, l'AUTHENTICITE et le CHARME ! Contactez-moi pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.