Maison - 138 m² - 6 pièces à Riantec

Iad France - Maud Le Gal vous propose : Venez découvrir cette maison des années 30 entièrement rénovée de 138 m², qui allie authenticité et confort moderne. Ses parquets élégants et ses murs en pierre apparente lui confèrent un charme unique. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée avec poêle, ouverte sur une terrasse avec pergola. Un salon et une chambre complètent ce demi niveau. À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau moderne offrent un espace de vie pratique pour une famille. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC, idéal pour créer un espace indépendant ou recevoir des proches. Un atelier indépendant, situé de l’autre côté de la terrasse, séduira les bricoleurs ou servira de rangement, tandis qu’un cabanon au fond du jardin complète l’ensemble avec des solutions de rangement supplémentaires. Située dans un quartier calme et recherché, la maison se trouve à seulement quelques minutes à pied de l’Île Kerner. Une maison rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 428000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.