Local commercial - 203 m² à Pornic

Une opportunité unique à découvrir !LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATIION un local commercial d'environ 200 m², idéalement situé sur le Boulevard de Baïona, un axe stratégique à fort passage reliant des zones commerciales attractives (Leclerc, Décathlon, Lidl, etc.).Caractéristiques principales :Surface totale : Plus de 130 m² de plain-pied, incluant une zone sous haut-vent sécurisée par un rideau métallique, et environ 65 m² de bureaux à l'étage accessibles par un escalier.Confort : Ensemble climatisé avec climatisation réversible.Stockage et accessibilité : Possibilité de stockage avec accès livraison par l'arrière.Parking : Grand parking commun en façade, non matérialisé.Localisation stratégique :Le bien est situé dans un environnement commercial dynamique avec des enseignes de référence telles que LF SYSTEM Group, SHIVA, REXEL, CER Auto-école, et LEICHT Cuisines. Le Boulevard de Baïona offre une excellente visibilité grâce à un fort flux de circulation, intermédiaire entre les zones commerciales majeures de la région.x

Accès routiers :
Route bleue 2 min

Service de proximité :
PROCHE TOUS COMMERCES (LECLERC et U notamment, LIDL en alimentaires et grandes enseignes nationales) et SERVICES

Informations sur les parkings :
Parking privatif à l'ensemble des co-usagers