Local commercial - 96 m² à Pornic

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, dans le Quartier du Vieux Port à PORNIC, un LOCAL COMMERCIAL d'environ 96 m² entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, comprenant un vaste espace showroom actuellement cloisonné avec un bureau, une grande salle de réunion, un deuxième bureau, un espace cuisine salle de pause avec une terrasse, un WC et un local technique. Aspecté en fond de cellule, un jardinet.Locaux actuellement loués par un cabinet en Ressources HumainesLocal libre à compter du 1erMars 2026.Belles prestations d'ensemble - Toute activités possibles HORS NUISANCES en ce compris la restauration.Pas de terrasse.En été de midi à minuit, rue piétonne (juillet et Aout) et également les fériés- ponts.Uniquement un coin jardin accessible uniquement au personnel exploitant.La vitrine s'ouvre entièrement et l'ensemble de la cellule peut être aménagée en commerce, ou bien rester en bureaux commerciaux.La rue des sables est une rue en sens unique.Circulante. Avec, pour ainsi dire, aucun stationnement.Elle est une étape obligée quand on traverse le centre (rue de Verdun puis rue Foch) pour accéder au quai Leray en voiture. Parking du Môle à 2 minutes à pieds. Parking du Château à 3 minutesNous y trouvons beaucoup de restaurants. Des activités de services: agences immobilières, un constructeur.. Et quelques boutiques notamment en prêt à porter.La particularité de cette adresse: la visibilité depuis le petit giratoire de la Fraiseraie.Emplacement de type 2.LOYER MENSUEL : 2407€ net de TVA, inclus provision de la taxe foncière 95€ net de TVADisponibilité à compter du 28 février 2026