Maison de village - 130 m² - 9 pièces à Pont-Saint-Esprit

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174 000 €
130 m²
9 pièces
4 chambres

Description :

Située au coeur du charmant village de Pont-Saint-Esprit, cette maison de village de 130 m2 sur trois niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 39 m2, idéal pour stationner ou pour un atelier, ainsi qu'une cave de 15,65 m2. Une place de parking privative complète cet espace pratique.
1er étage : Une cuisine de 16,82 m2, une salle d'eau (2,69 m2), un salon lumineux de 22,19 m2 avec balcon, une chambre de 11,50 m2 et un WC indépendant.
2e étage :Trois chambres confortables (12,55 m2 10,89 m2 11,77 m2) et une salle de bain (4 m2).
3e étage :Un grenier aménageable de 13,26 m2 donnant accès à un toit-terrasse offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison combine authenticité, espace et potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.
Pour tous renseignements, n'hesitez pas à contacter Yann SARRO au 06 72 30 52 84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SARRO YANN - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 130 m²
  • 4 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave de 16 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1948
  • Exposition :
    Nord
  • Étage :
    2nd étage
Synthèse
Maison de village à Pont-Saint-Esprit
174 000 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 1 338 €
Transaction :
Achat
Référence :
1203_640
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de village - 130 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
SARRO YANN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
118
kWh/m²/an
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 270 € à 1 790 €
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