Maison - 130 m² - 6 pièces à Pont-Saint-Esprit

Nichée dans un quartier paisible et prisé de Pont-Saint-Esprit, cette maison de plain-pied de 130 m², construite en 1992, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commodités locales et aux grands axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Le salon indépendant et la salle à manger, inondée de lumière grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, créent une atmosphère accueillante. La cuisine séparée complète cet espace de vie convivial.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant est également disponible. Un cellier de 4,5 m² avec branchements pour les machines et un garage spacieux de 30 m² ajoutent à la fonctionnalité de cette maison.

Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par un système au fréon, à la fois rare et économique. À l'extérieur, le terrain de 1 066 m², entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, abrite un jardin arboré avec arrosage automatique. Une piscine de 8x4 mètres et son pool house viennent parfaire cet espace extérieur.

La localisation est un atout majeur : à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, notamment l'école primaire Villa Clara à 400 m, et de la gare. Vous êtes également idéalement situé pour rejoindre rapidement les routes de Bagnols-sur-Cèze, Pierrelatte ou Bollène.

Caractéristiques techniques

- Surface : 130 m²
- Année de construction : 1992
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Pompe à chaleur
- DPE : C
- Terrain : 1 066 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.