• Appartement - 50 m² - 2 pièces
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150 000 €
50 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

? T2 AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE PHARE DE L'ÎLE VIERGE - LILIA, PLOUGUERNEAU
À quelques pas de la plage de Kervenni et de ses restaurants, découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage d'un petit ensemble à taille humaine, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lilia.
D'une superficie d'environ 51 m², ce bien se distingue par sa terrasse privative offrant une vue dégagée sur le phare de l'Île Vierge, un atout rare et très recherché sur le secteur.
Agencement
Pièce de vie lumineuse
Accès direct à une terrasse privative avec vue sur le phare
Cuisine existante fonctionnelle
1 chambre
Salle de douche
WC séparés
Confort et amélioration énergétique
Des travaux sont prévus afin d'améliorer le confort et la performance du logement :
Installation d'une pompe à chaleur neuve
Installation électrique entièrement refaite
Menuiseries PVC double vitrage existantes.
DPE projeté : D

Les atouts qui font la différence:
Terrasse privative avec vue sur le phare de l'Île Vierge
Plage et restaurants à 50 m à pied
Appartement lumineux situé à l'étage
Stationnement libre dans l'enceinte de la propriété
Local vélo commun
Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied.

Pour quel projet ?
Ce bien correspond parfaitement :
À une résidence secondaire pour profiter du littoral à pied
À un investissement en location saisonnière, très recherché sur le secteur
À un premier achat proche de la mer
Un appartement idéalement situé, combinant extérieur, vue emblématique et proximité immédiate du littoral.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2274.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952738888 Brest

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 50 m²
  • 1 Chambre
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1920
  • Exposition :
    Sud, Nord
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    4
  • Charges annuelles :
    300 €
Synthèse
Appartement à Plouguerneau
150 000 €
Surface : 50 m²
Prix au m² : 3 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA32851-EXPFRANCE
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:06
Appartement - 50 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Laurence CAM
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
355
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 680 € à 2 274 €
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