Immeuble - 110 m² - 5 pièces à Lesneven

? Immeuble mixte - Centre-ville de Lesneven

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cet immeuble offrant un fort potentiel au coeur de Lesneven.

Il se compose :

au rez-de-chaussée : un local commercial avec belle visibilité de 29 m2 environ
à l'étage : un appartement T3 en triplex, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement d'une surface de 102m2 surface utile (81 m2 loi carrez)

? Un bien aux multiples projets :

installation professionnelle avec habitation sur place
investissement locatif avec division en plusieurs logements
transformation en loft
création d'une maison de ville de caractère

? Aucun locataire en place - libre de toute occupation
? Emplacement recherché en centre-ville
? Prix : 132 000 € frais d'agence inclus

Vidéos disponibles.

Un bien rare offrant de nombreuses perspectives selon vos projets !

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter moi dès maintenant.

Honoraires de 5.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (128 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr