Propriété - 310 m² - 10 pièces à Plestan

Caroline Bouchard vous propose en exclusivité, cet ensemble immobilier polyvalent situé dans un environnement calme, offrant de multiples configurations de vie.

50 min de Rennes, 5 min de Lamballe, 20 min de Saint-Brieuc, 2 min de la RN12.

Maison principale (170 m²) : Un espace spacieux et lumineux avec une architecture de caractère.

Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour cathédrale, cuisine avec arrière-cuisine, véranda, garage attenant et une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, WC).
Étage : Mezzanine surplombant le séjour, 2 chambres, espace bureau, salle d'eau et WC.

Deuxième Maison (Prête à l'habitation de 80m2) : Idéale pour la location ou recevoir des proches.

Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC, un garage.
Étage : 2 chambres supplémentaires.

Troisième Maison (À rénover) :

Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour, une chambre, bureau, salle d'eau, WC et garage.

Dépendances et Extérieurs

Grange : 90 m² au sol (beau volume de stockage ou potentiel d'aménagement).
Grand Garage de 60 m² : Équipé d'une mezzanine et de doubles portes, dont une grande hauteur conçue spécifiquement pour un camping-car.

Atouts techniques : Présence d'un puits et assainissement récent (contrôle en cours).

Les + du bien
Ensemble rare sur le marché
Fort potentiel locatif
Idéal projet familial ou professionnel
Nombreuses dépendances
Beaux volumes

Cette annonce référence 321525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018.

Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr