Maison - 290 m² - 10 pièces à Caulnes

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499 200 €

290 m²

10 pièces

5 chambres

Description :

Située à seulement 3 minutes de la gare et de la voie express Rennes- Saint-Brieuc, cette maison d'architecte indépendante, nichée dans un environnement résidentiel calme, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'une commune dynamique des Côtes-d'Armor. Édifiée sur un beau terrain paysager d'environ 2 600 m², la propriété développe environ 280 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et une organisation des espaces pensée pour le confort et la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée cathédrale, vestiaire avec wc, bureau, séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin, un salon cosy, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, lingerie, buanderie et wc complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une seconde suite avec salle de bains privative, une salle d'eau et un grand espace de rangement. Un grenier sur dalle béton, un vaste garage, une cave et des annexes utiles complètent ce bien structuré et fonctionnel. La commune de Caulnes bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Brieuc, et propose un cadre de vie équilibré, entre commodités, infrastructures scolaires et sportives, et qualité de vie rurale. Sa gare TER permet de rejoindre Rennes en moins de 30 minutes, faisant de cette propriété un choix idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité sans renoncer à l'accessibilité. Un bien rare, conjuguant charme architectural, volumes confortables et emplacement privilégié. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.
Points positifs : Possibilité de terrain supplémentaire non constructible attenant de 4628m²

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
290 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 290 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc, lavabo et espace bureau
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, lavabo
Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc
Cuisine de 20 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles de bain
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
2 Buanderies

Informations complémentaires
Lingerie 1 : Surface de 8 m², rdc
Buanderie 1 : Surface de 15 m², rdc
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier
Cave

Informations complémentaires
Rdc, 38.33

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur, Gaz
Style :

Architecte
Année de construction :

1984
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon, Toiture : Bon état
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Vue :

Campagne
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2