Maison - 120 m² - 5 pièces à Tramain

***SOUS OFFRE*** Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2014, au design moderne et aux prestations soignées, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel, chaleureux et résolument tourné vers le confort.
Dès l'arrivée, une véritable entrée, avec escalier et WC indépendant, structure harmonieusement la maison et dessert intelligemment, d'un côté les espaces de vie, et de l'autre la suite parentale, garantissant confort et intimité.
Vous découvrirez ensuite un vaste salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés, véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, parfaitement intégrée à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Une arrière-cuisine/buanderie et un double garage viennent compléter ce niveau avec une grande praticité au quotidien.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée ainsi qu'un second WC indépendant, assurant un confort optimal pour toute la famille.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrain paysagé d'environ 680 m², entièrement clos avec portail électrique, cour et allée soignées, terrasses pour profiter des beaux jours, pelouse, potager et abris de jardin… un véritable cocon, propice à la détente et aux moments partagés.
Une maison clé en main, moderne, chaleureuse et parfaitement agencée, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Un bien rare, où l'on se projette instantanément, et qui ne demande qu'à être découvert lors d'une visite.

Cette annonce référence 321615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.

Prix du bien : 292 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr