Manoir - 280 m² - 7 pièces à Coëtmieux

Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce superbe manoir de caractère développant environ 280 m² habitables, niché au sein d'un domaine de plus d'un hectare mêlant parc arboré et verger.

Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall doté d'un dressing, ouvrant sur un lumineux salon séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une chaufferie ainsi que d'une cave. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau avec WC et un confort de vie optimal grâce au plancher chauffant sur pompe à chaleur (radiateurs à l'étage).

À l'étage, un palier en mezzanine dessert trois chambres avec dressing, une élégante suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains avec rangements, un WC indépendant ainsi qu'une tourelle à rénover, offrant un potentiel d'aménagement unique.

Le second niveau propose un vaste grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ).

Un double garage attenant avec grenier complète l'ensemble.

Dépendances et potentiel remarquable car le domaine dispose de nombreuses annexes :

- Une salle des fêtes en pierres avec garage attenant ;

- Un hangar en trois compartiments ;

- Un fournil et une verrière ;

- Une maison indépendante sous fibro à rénover, avec accès et compteurs séparés ;

- Un garage à usage d'atelier ;

- Un second hangar et une écurie.

Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal pour une résidence de prestige, un projet familial ou une activité de réception, à seulement quelques minutes des axes principaux et des commodités.

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.