Appartement - 97 m² - 4 pièces à Pléneuf-Val-André

T4 d’exception – 98 mètres carrés + terrasse de 14 mètres carrés au port de Dahouët

Offrez-vous un cadre de vie unique sur la côte bretonne !
Ce grand appartement neuf, lumineux et fonctionnel, est idéal pour une famille ou un couple de jeunes actifs qui souhaite conjuguer qualité de vie et proximité de la mer.

Localisation premium : résidence haut de gamme de 33 lots, face au port de Dahouët, à deux pas du Val-André et de ses plages.

Les atouts du bien
Surface généreuse : 98 m² au 1er étage, en pignon
Séjour/cuisine spacieux : 35 m² avec cellier attenant
3 chambres confortables (12 à 13 m², toutes avec rangements)
2 salles d’eau/bain + 2 WC (dont un suspendu)
Grande terrasse de 14 m² exposée Sud & Ouest, idéale pour vos soirées d’été
Double parking en sous-sol inclus (rare en bord de mer)
Prestations premium : parquet contrecollé, carrelage/faïence haut de gamme, menuiseries alu, volets roulants électriques

Les plus à ne pas manquer
Frais de notaire réduits
Isolation performante & charges optimisées
Investisseurs LMNP : emplacement recherché en station balnéaire, forte demande locative saisonnière & long séjour, rentabilité intéressante avec fiscalité avantageuse

Un bien rare alliant confort, standing et emplacement d’exception.

Que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire, ou pour un investissement patrimonial intelligent, ce T4 coche toutes les cases.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CzsFyn6ccaD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tél - 06 23 74 98 21
Mail - contact@gustav-immobilier.fr

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