Appartement - 95 m² - 3 pièces à Pléneuf-Val-André

Grand T3bis de 95 mètres carrés avec terrasse – Vue Port de Dahouët

Installez-vous face au port et profitez chaque soir du coucher de soleil !
Ce T3bis neuf combine espace, confort moderne et cadre de vie unique sur la côte bretonne.

Adresse premium : résidence de standing de 33 lots, au cœur du port de Dahouët, à deux pas des plages du Val-André.

Les atouts du bien
Surface généreuse : 95 mètres carrés au 1er étage
Séjour/cuisine spacieux : 39 m², idéal pour recevoir
2 chambres confortables (11 et 13 m²)
Dressing XXL : 6,5 m² séparé (rare !)
2 salles d’eau/bain + 2 WC
Terrasse de 14 m² exposée Ouest, vue sur le port et le soleil couchant
Double stationnement en sous-sol inclus
Prestations haut de gamme : parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, WC suspendus, menuiseries aluminium K-Line, volets roulants électriques

Les + à retenir
Frais de notaire réduits (neuf)
Travaux en cours, visitable dès maintenant
Isolation performante & chauffage électrique optimisé
Investisseurs LMNP : emplacement exceptionnel avec vue directe port, forte attractivité locative en meublé saisonnier (plaisanciers, vacanciers, actifs en mobilité), rentabilité optimisée + fiscalité avantageuse

Ce T3bis est un coup de cœur assuré pour vivre au bord de l’eau ou pour un investissement patrimonial rare.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=nfLBH6TzM1q
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tél - 06 23 74 98 21
Mail - contact@gustav-immobilier.fr

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