Appartement - 97 m² - 4 pièces à Pléneuf-Val-André

Grand T4 de 97 mètres carrés avec terrasse 20 mètres carrés – Port de Dahouët

Vivez l’élégance et la sérénité d’une vie en bord de mer !
Ce T4 neuf de près de 100 m² séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, au cœur du port de Dahouët et à deux pas des plages du Val-André.

Résidence premium de 33 lots, aux prestations haut de gamme, matériaux nobles et frais de notaire réduits.

Les atouts du bien
Surface généreuse : 97 m² au 2ᵉ étage, exposition Sud-Est / Sud-Ouest
Séjour/cuisine XXL : 42 m², lumineux et convivial
3 chambres (dont une suite parentale de 15 m²) avec rangements
2 salles d’eau/bain + 2 WC
Cellier pratique + entrée avec placards
Superbe terrasse de 20 m² pour profiter du soleil et des soirées en extérieur
Double parking en sous-sol inclus
Finitions soignées : parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, volets roulants électriques, menuiseries alu K-Line

Les + à retenir
Frais de notaire réduits (neuf)
Isolation performante & chauffage électrique optimisé
Investisseurs LMNP : emplacement premium (port + station balnéaire), forte attractivité locative en meublé saisonnier ou longue durée, rentabilité intéressante et fiscalité avantageuse

Ce T4 combine espace, standing et localisation d’exception.

Parfait pour une installation en Bretagne, une résidence secondaire familiale ou un investissement patrimonial intelligent.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=vF9M4LgVFZq
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tél - 06 23 74 98 21
Mail - contact@gustav-immobilier.fr

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