Maison - 94 m² - 4 pièces à Plaisance-du-Touch

Cette villa semi-enterrée séduit par son architecture contemporaine, son confort de vie optimal et sa performance énergétique remarquable, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (ligne L3 Arènes - Plaisance Monestié). Grâce à son exposition nord-est, la propriété profite d'une luminosité naturelle douce et constante tout au long de la journée. Les extérieurs offrent une belle terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'un jardin aménageable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Trois places de stationnement couvertes et privatives complètent ce bien, garantissant confort, sécurité et praticité au quotidien. L'intérieur propose des volumes harmonieux et fonctionnels : un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec plan de travail en marbre, un salon, une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bain, ainsi que deux WC. Un sous-sol vient parfaire l'ensemble en offrant de généreux espaces de rangement, possibilité d'une troisième chambre. Côté prestations, la villa bénéficie d'un système de chauffage de dernière génération, associant pompe à chaleur et énergie solaire, répondant aux exigences de la norme RT 2012. Ce dispositif assure un excellent classement énergétique (DPE A), synonyme de confort thermique et de maîtrise des consommations. Un bien aux prestations soignées, idéal pour une résidence principale alliant modernité, sérénité et efficacité énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khadija FATAH, Tél. : 07 63 34 55 60, E-mail : khadija.fatah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989666508.