Maison - 93 m² - 4 pièces à Cugnaux

A VENDRE CHEZ HOMEKARE 31270 CUGNAUX - MAISON D'ENVIRON 92 M² SUR PARCELLE DE 419 M² AVEC GARAGE DE 50 M² ET PISCINE

Proche des commodités à pieds (500m) et au calme.

? Description de la maison :

Au rez de chaussée, un grand garage aménageable de 50 m² comprenant un espace buanderie.
A l'étage, vous découvrirez une entrée, dotée de rangements, menant directement à la pièce de vie de 30 m², équipée d'une cheminée. Celle-ci mène directement sur une terrasse végétalisée, exposée sud. Une cuisine de 11 m² séparée et fonctionnelle.

Côté nuit 3 chambres avec placards, une salle d'eau en béton ciré et un WC indépendant.

? Extérieur :
Piscine au sel
Pool house
Carport
Jardin très arboré, au calme, doté d'un puits et de l'arrosage automatique
Portail électrique avec digicode
LES + :
Proche commodités
Pompe à chaleur neuve et climatisation réversible
Panneaux solaires offrant des économies d'énergie considérables
Isolation extérieure
Grand garage de 50 m², rare et pratique (aménageable en bureau, studio, cabinet professions libérales,...)
Menuiseries aluminium et volets roulants électriques dans le coin jour

? Un bien rare alliant charme, confort et économies !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HomeKare : Julie BALBASTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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