Maison - 105 m² - 3 pièces à Pierrefitte-Nestalas

Plongez dans le charme authentique de Pierrefitte-Nestalas avec cet ensemble immobilier exceptionnel. Érigé en 1932 et entièrement rénové, ce bien conjugue le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Il se compose de deux appartements T3 lumineux, chacun de 53 m², offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif, que ce soit pour des séjours saisonniers ou des locations à long terme.

Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, propose un espace de vie accueillant de 51 m², agrémenté d'un insert à bois et d'un balcon de 2 m² offrant une vue imprenable sur l'église et les montagnes environnantes. À l'étage, le second appartement, de même superficie, offre des prestations similaires, garantissant un confort optimal à ses occupants.

En plus de ces espaces de vie, une cave spacieuse de 50 m² et des combles aménageables offrent un potentiel de développement considérable. Les parquets en bois massif ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, tandis que le mobilier et les équipements inclus permettent une mise en location immédiate. Chaque logement est classé meublé de tourisme 3 étoiles et dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité.

Situé dans un carrefour touristique prisé, ce bien jouit d'une localisation stratégique à proximité de Lourdes, Cauterets, et des célèbres cirques de Gavarnie et Troumouse, assurant un haut rendement locatif. La gare de Lourdes est accessible en 22 minutes, et l'aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées en 35 minutes, facilitant ainsi vos déplacements.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 105 m²
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Électrique individuel
- Taxe foncière : 1067 €
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.