Maison - 128 m² - 7 pièces à Pierrefitte-Nestalas

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267 300 €

128 m²

7 pièces

3 chambres

Description :

A vendre à Pierrefitte-Nestalas, cette maison de caractère, déjà divisée en trois logements distincts et actuellement louée, constitue une opportunité d'investissement locatif immédiate et sécurisée. Grâce à une occupation complète, elle génère des revenus stables dès l'acquisition, offrant ainsi une rentabilité instantanée sans démarche de mise en location. L'un des logements, un agréable T2 avec terrasse, dispose de son propre accès indépendant, garantissant confort et intimité à ses occupants. Une seconde entrée commune donne accès à un studio fonctionnel en rez-de-chaussée, ainsi qu'à un vaste duplex T4 à l'étage. Ce dernier bénéficie d'un accès direct à un jardin, accessible depuis le demi-palier, parfait pour profiter d'un extérieur privatif. La maison est idéalement située dans un secteur recherché de Pierrefitte-Nestalas, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de transport. Son environnement paisible et pratique en fait un bien attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs. Que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine ou à réaliser un placement immobilier rentable, cette maison représente une solution clé en main, avec un potentiel patrimonial à long terme et une gestion simplifiée. Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
128 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 128 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 8 m², 2nd étage
Cuisine ouverte

Informations complémentaires
Ouverte
4 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 1 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², 2nd étage
5 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 3 : 2nd étage
1 Bureau de 5 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3