Maison - 134 m² - 5 pièces à Pézenas

Nichée au cœur de la charmante cité de Molière, cette maison de caractère de 134 m² vous invite à découvrir un cadre de vie unique à Pézenas. Située à seulement 30 km de la mer, elle s'étend sur plusieurs niveaux et offre un jardin arboré de 340 m², parfait pour profiter des beaux jours. Avec ses trois chambres et son espace de vie au charme authentique, cette demeure allie confort moderne et cachet de l'ancien, notamment grâce à sa grande cheminée et sa climatisation réversible.

Le rez-de-chaussée, avec son potentiel d'aménagement en logement indépendant, ouvre la voie à de multiples projets, qu'ils soient familiaux ou d'accueil. Le jardin paysager, agrémenté d'un puits en pierre fonctionnel, est un véritable havre de paix. Un abri ouvert de 25 m², aménagé en cuisine d'été avec point d'eau, complète cet espace extérieur en offrant un lieu de détente idéal.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place de la République. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, rendant le quotidien des familles particulièrement pratique. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts tels que le square Molière, le parc Sans Souci et le square Jean Moulin, tous situés à quelques minutes de marche. De plus, la mer et l'étang de Thau sont accessibles en environ 25 minutes, offrant de belles escapades balnéaires.

Caractéristiques techniques

- Surface : 134 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 340 m²
- Nombre de stationnements privatifs : 3
- Chauffage : gaz, individuel
- Eau chaude : chaudière
- DPE : D
- Taxe foncière : 1566 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.