Villa - 140 m² - 5 pièces à Pézenas

Sur la commune de Pézenas, dans un lotissement au calme et à proximité des commodités, venez découvrir en exclusivité cette superbe villa de plain-pied d'une superficie de 140 m², édifiée sur une parcelle arborée de 802 m².

Sans aucune mitoyenneté, cette maison offre un cadre de vie paisible et une belle intimité. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une grande cuisine, un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une superbe terrasse couverte d'environ 50 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit comprend quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De multiples rangements viennent compléter l'ensemble.

Un garage avec mezzanine ainsi qu'un sous-sol offrent de beaux espaces supplémentaires. Il est également possible de stationner deux véhicules sur la parcelle.

À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin joliment arboré et la magnifique piscine au sel, composée de deux bassins, dont un grand bassin principal et une pataugeoire idéale pour les enfants.

Alliant espace, confort et tranquillité, cette maison sans vis-à-vis est un bien rare sur le secteur.

Cette annonce référence 310168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018.

Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr