Villa - 145 m² - 5 pièces à Pézenas

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 145M² - PLAIN PIED - 4 FACES - VERANDA - PERGOLA - PISCINE - 2 TERRASSES - GARAGE - DOUBLE PARKING - JARDIN ARBORE

A Montblanc, charmant village méditerranéen, idéalement situé entre les autoroutes A75 et A9, à mi chemin entre Pezenas, Agde et Béziers, découvrez dans un quartier très calme, cette élégante maison plain pied et 4 faces construite en 2004.

Coté jardin, c'est une belle parcelle de plus de 1000m², clôturée, arborée, et parfaitement entretenue qui vous attend.

En plus de ses nombreux végétaux, haies, massifs, vous y trouverez deux terrasses couvertes et carrelées, une belle piscine au chlore, couverte d'un abri, une large plage et une douche extérieure. Vous profiterez également d'un grand parking couvert d'autobloquants (très pratique) donnant sur le fonctionnel garage avec mezzanine, lui même donnant sur une lumineuse véranda de 14m² pouvant être utilisée selon vos envies.

La villa, de style languedocien, quant à elle, se compose d'une entrée avec wc séparé, d'une cuisine fonctionnelle, donnant sur les deux pièces à vivre en enfilade (de 25m² chaque), et sur la terrasse principale (couverte d'une ravissante pergola).

Vous trouverez également un accès à un grand cellier de 10m² (donnant sur le garage).

Coté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing indépendant (à noter que 2 chambres sur les 3 mènent à la deuxième terrasse couverte) ainsi que d'une agréable salle de bain.

Les plus de ce bien :
*Son très bon état général
*Ses prestations (chauffage au sol, alarme, climatisation réversible, volets roulants électriques, forage, arrosage automatique, abri piscine, deux portails électriques etc.)
*La villa bénéficie de panneaux solaires permettant une consommation autonome et une revente à EDF (pour un gain de 2700 euros par an)

N'attendez plus pour visiter ce superbe beau bien de famille !

DPE en cours : Classe A / A

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr