Maison - 160 m² - 6 pièces à Pessac

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1 086 000 €

160 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Située dans un lotissement , en lisière de forêt, cette superbe villa de plain-pied, construite en 2022, offre 160 m² habitables et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle intègre une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée, avec des matériaux de qualité tels que le Dekton et le marbre. La baie vitrée à galandage prolonge l'espace vers l'extérieur et vous invite à profiter de la terrasse dès les beaux jours. La suite parentale est indépendante du reste de la partie nuit ; elle se compose d'une belle chambre de 15m² avec placards, et d'une salle d'eau avec WC . Côté nuit, vous apprécierez ses trois grandes chambres, entre 11m² et 13m², toutes avec baies vitrées et accès terrasse (une a même sa terrasse privative), ainsi qu'un bureau de 9 m², une grande salle de bains de 8 m² (avec douche et baignoire) et un troisième WC. La maison possède également un cellier / buanderie, ainsi qu'un double garage isolé de 35m², attenant. L'extérieur invite à la détente, avec piscine chauffée (filtration par ozone), jardin paysager, pergola bioclimatique, espace de jeux pour les enfants ... La maison bénéficie de prestations haut de gamme (climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, domotique, portails motorisés...) et est encore sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Points positifs : RT 2012DomotiquePlain-pied

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
160 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 160 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, exposition sud-ouest
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud-est, avec terrasse privative
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, exposition nord-ouest
Chambre 4 : Surface de 11 m², rdc, exposition nord-ouest
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, attenante ch1
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, + lave mains
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Pièce de vie de 60 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est
Cellier de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc