Local commercial - 43 m² à Pau

À deux pas de la place des Sept Cantons et en face des Halles, en plein cœur du centre-ville de Pau, découvrez ce local commercial rénové de 43 m², bénéficiant d'un emplacement n°1 à très forte visibilité.

Le bien se compose de :
- 30 m² de surface commerciale lumineuse,
- Environ 13 m² de réserve et un WC
- Linéaire de façade d'environ 3 mètres, idéal pour une vitrine impactante,

Toutes les activités sont autorisées (hors restauration) : Un local polyvalent, adapté à de nombreux projets commerciaux.

- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 850 € HT / HC
- Quartier dynamique et commerçant
- Flux piéton important
- Accès facile à pied et en transports

Une opportunité rare dans ce secteur très recherché des Halles de Pau.
N'hésitez pas à me contacter par messagerie pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Loyer annuel : 10 200 Euros HT Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 530 Euros HT)
Surface : 43 m²
Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr