Local commercial - 43 m² à Pau

À proximité immédiate de la place des Sept Cantons et juste en face des Halles, en plein centre de Pau, nous vous proposons un local commercial entièrement rénové d'environ 43 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un emplacement premium.

Caractéristiques du bien :
• Surface commerciale de 43 m², claire et fonctionnelle
• Façade d'environ 6 mètres offrant une vitrine attractive et très visible

Destination :
Toutes activités autorisées, à l'exception de la restauration.
Un espace idéal pour développer une activité de détail, de service ou de profession libérale dans un environnement commerçant dynamique.

Conditions locatives :
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer mensuel : 700 € charges comprises
• Loyer annuel : 8 400 € HT
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Les atouts :
• Quartier vivant et recherché
• Fort passage piéton
• Accessibilité optimale (à pied, transports, stationnement à proximité)

Une belle opportunité d'implantation dans l'un des secteurs les plus attractifs du centre-ville palois.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel (soit 1 260 € HT)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi par message.
Surface : 43 m²
Classe énergie : D - Classe climat : B

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr