Local commercial - 50 m² - 2 pièces à Billère

BILLERE proche ASPTT : Local commercial de 50m2 donnant sur carrefour passant ERA Section IMMOBILIER, votre agence immobilière de Pau, vous propose la location de ce local commercial dans un quartier dynamique et sur une avenue passante de Billere. Situé en rez de chaussée d'un immeuble entretenu et esthétique, cet immeuble donne sur un carrefour passant, avec une forte visibilité piétonne et véhicules. Aux abords immédiats de ce local, on dénombre environ 10 autres commerces et activités. Depuis plus de 20 ans, l'activité exercée dans ce local a été tournée vers le bien-être, et l'agencement actuel du bien correspond à ce secteur d'activité. Le bien est composé d'un espace d'attente, d'un espace bureau / cabinet d'environ 12,7m2, d'une salle principale de 18,5 m2, et d'une salle d'eau avec WC aux normes d'accès PMR. Place de parking privative louée avec le local. Lancez votre activité dans ce local commercial disponible immédiatement, avec ERA IMMOBILIER ! Loyer : 735 euros incluant 5 euros de charges mensuelles provisionnées avec régularisation annuelle. TEOM à la charge du locataire (93 euros en 2025) Honoraires d'agence à la charge du locataire : 788,40 euros TTC