Local commercial - 75 m² à Pau

Idéalement situé à un carrefour passant, découvrez ce local commercial d'angle, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à sa façade linéaire de plus de 8 mètres entièrement rénovée.

Le bien se compose de :
• Plus de 40 m² de surface commerciale lumineuse, facilement aménageable selon votre activité
• Une cave saine d'environ 35 m², directement accessible, idéale pour le stockage

Toutes les activités sont autorisées (hors nuisances sonores ou olfactives importantes), ce qui en fait un local polyvalent, adapté à de nombreux projets : commerce, bureau, profession libérale…
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer : 680 € HT / HC
• Emplacement avec bonne visibilité et flux passant
• Accès facile à pied et en transports

Une opportunité intéressante pour s'implanter dans un secteur dynamique avec un local prêt à l'emploi.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Loyer annuel : 8 160 € HT
Honoraires : 15 % HT à la charge du preneur (soit 1 224 € HT)
Surface : 75 m²
Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr