Duplex - 85 m² - 4 pièces à Passy

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance: Vous cherchez un appartement où le soleil, le confort et la vue sont inclus dans le prix ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé !

Sur les coteaux de Passy, ce duplex de 85m2 au sol, au charme irrésistible occupe le premier et le deuxième étage d'une petite copropriété de seulement cinq appartements. Résultat : pas de voisins au-dessus pour troubler vos moments cocooning au coin du poêle à bois.

Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de la pièce de vie de 27 m² baignée de lumière, avec sa cuisine équipée et… une vue à couper le souffle sur les massifs. Pas besoin de tableaux ni de déco tape-à-l'œil, la nature s'en charge pour vous !

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, de 9 à 11 m², et deux salles de bain pour éviter les files d'attente. L'une mérite un bon rafraîchissement si vous aimez y mettre votre touche perso. Deux WC dont un indépendant complètent l'ensemble.

Le balcon de 10 m² exposé plein sud promet de beaux apéros ou petits-déjeuners face au Mont-Blanc.

Et pour finir en beauté : deux caves (5 et 11 m²) pour vos trésors, un garage et un stationnement privatif à l'extérieur. Bref, cet appartement a tout pour plaire : luminosité, espace, confort, rangement… et surtout, la vue qui vous fera tomber amoureux chaque matin.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.937810