Maison - 197 m² - 6 pièces à Cluses

Maison Individuelle de Standing - 4 Chambres

Un Havre de Paix et de Confort
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2000, alliant charme et modernité. Offrant une surface habitable de 197 m² sur un terrain de 803 m², elle propose des prestations de qualité dans un environnement privilégié.
Un Intérieur Spacieux et Lumineux
Espace de vie : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.

Rez-de-chaussée fonctionnel : Une grande entrée dessert deux chambres confortables ainsi qu'une cuisine américaine aménagée, véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

À l'étage : Le palier distribue deux chambres spacieuses, toutes équipées de profonds placards de rangement et une grande mezzanine attend vos projets

Extérieurs et Équipements
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 30 m² idéale pour vos dîners en plein air, un balcon et un jardin privatif de 600 m².
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 3 véhicules et de 6 places de stationnement extérieures.
Les prestations techniques :
Maison en excellent état.
Chauffage individuel au gaz (DPE : D).
Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
Domotique installée : volets, garage et portail motorisés.
Éligible à l'internet très haut débit (Fibre).

Située à proximité immédiate de toutes les commodités : crèches, collèges, commerces d'alimentation, restaurants, parcs et professionnels de santé. Côté transports, les lignes de bus sont accessibles en seulement 3 minutes à pied.
Des photos supplémentaires (cave, garage, chaufferie ) sont disponibles sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant espace, confort et tranquillité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2929.00 € et 3964.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHEFTEL IMMO : Eric CHEFTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790152060