Maison - 197 m² - 6 pièces à Cluses

Maison individuelle de standing – 197 m² – 4 chambres
Volumes généreux, prestations de qualité et cadre privilégié
Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2000, développant 197 m² habitables sur un terrain de 803 m². Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible, spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Un intérieur lumineux aux volumes remarquables
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente.
Au rez-de-chaussée :

Vaste séjour de 60 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures
Cuisine américaine aménagée et conviviale, idéale pour recevoir
Deux chambres confortables
Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC
Grande entrée fonctionnelle

À l'étage :

Deux grandes chambres avec placards intégrés
Une grande mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux

Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.

Des extérieurs soignés et parfaitement équipés
Le jardin privatif de 600 m² constitue un véritable havre de paix.

Vous profiterez également :

D'une terrasse de 30 m² idéale pour les repas en extérieur
D'un balcon
D'un garage triple
De 6 places de stationnement extérieures

Un bien rare offrant un confort de stationnement exceptionnel.

Prestations techniques de qualité

Maison en excellent état
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage (isolation thermique et phonique performante)
Domotique installée : volets, portail et porte de garage motorisés
Fibre optique (internet très haut débit)
DPE : D

Un emplacement pratique et recherché
À proximité immédiate : crèches, collèges, commerces, restaurants, parcs et professionnels de santé.

Transports en commun accessibles à pied en 3 minutes.

Informations complémentaires
Surface : 197 m²

Diagnostic énergétique réalisé le 12/09/2024

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 929 € et 3 964 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Des photos complémentaires (cave, garage, chaufferie…) sont disponibles sur demande.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. 0607518031

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