Maison - 135 m² - 5 pièces à Scionzier

Maison de charme avec garage - Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie

Laissez-vous séduire par cette belle maison construite en 2002, offrant une surface habitable de 134 m². Spacieuse et baignée de lumière, elle propose un cadre de vie confortable et chaleureux, parfaitement adapté à une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour aux volumes généreux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, d'un bureau, d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit, accompagnés d'une mezzanine spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le chauffage individuel au gaz, associé aux fenêtres en double vitrage, garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques et les nuisances sonores.

Un garage avec mezzanine complète ce bien, apportant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de votre véhicule.

Véritable cocon familial, cette maison offre un environnement paisible propice à la création de précieux souvenirs. Une opportunité rare à ne pas manquer, alliant charme, confort et fonctionnalité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. ?

Performance énergétique = D
Prix : 429 000 € (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Jean-Denis PERNIN
Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI
sallanches.cimm.com
sallanches@cimm.com
Tél: 04-50-96-56-22
100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN