Appartement - 33 m² - 2 pièces à Paris 9

Opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, rue Henry Monnier dans le 9ème arrondissement!

Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 33,39 m2 comprenant un séjour de 11,21 m2, une chambre de 9,24 m2, une cuisine séparée et une salle d'eau avec des toilettes.
L'appartement à une orientation Nord-Est.

Les atouts de cet appartements sont :

- Une adresse d'exception dans le haut de la rue Henry Monnier, à deux pas de la rue des Martyrs, des commerces de bouche, des théâtres et de la vie culturelle du 9e arrondissement.

- Très proche des Métros Saint-Georges (ligne 12), Abbesses (ligne 12) et Pigalle
(Lignes 12 et 2) notamment.

Un bien rare à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisé de Paris !

Prix de vente honoraires d'agence compris : 334 900 €
Charges de copropriété :101€/mois
Taxe foncière 2024 : 598 €
DPE : G

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou visite !

Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1221€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.909078