Appartement - 34 m² - 2 pièces à Paris 16

Rare – Deux-pièces refait à neuf, au calme absolu – Canal de l'Ourcq

Au cœur d'une cour pavée et végétalisée, entièrement cachée de la rue, découvrez ce rare deux-pièces refait à neuf de 33,32 m² Carrez et 34,78 m² au sol, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une maison pleine de charme, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement huit copropriétaires.

Un véritable havre de paix à l'esprit village de petites maisons, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du canal de l'Ourcq.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud et est, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter de la lumière naturelle.
La chambre parentale dispose de sa salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité.
Belle hauteur sous plafond de 3,22 m, avec possibilité d'installer une mezzanine.
Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur, compris dans les charges.

Un lieu magique, hors du temps, où règnent calme et sérénité.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de biens rares et atypiques.

Cette annonce référence 316634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063.

Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr