Appartement - 57 m² - 2 pièces à Paris 1

L'APPARTEMENT (3ème étage) :
Séjour de caractère : Beaux volumes, poutres d'époque et parquet massif restauré
Cuisine : Espace ouvert, moderne et entièrement équipé (électroménager inclus)
Côté Nuit : Chambre spacieuse avec dressing, au calme absolu sur cour
Bien-être : Salle d'eau neuve au design soigné & WC séparé

LES + TECHNIQUES :

DPE D : Isolation performante et confort thermique garanti
Chauffage : Radiateurs à inertie neufs (chaleur douce & factures maîtrisées)

L'EMPLACEMENT :

À 1 min de la Place des Victoires et 5 min du Palais Royal
Hub Châtelet-Les Halles à 5 min (RER A, B, D / Lignes 1, 4, 7, 11, 14)

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer : 2 400 € + 100 € de charges (Total 2 500 € CC).
Dépôt de garantie : 1,5 mois de loyer HC (3 600 €).
Disponibilité : Immédiate.

DOSSIER : Premier contact par messagerie avec une brève présentation de votre situation. Garanties sérieuses demandées (revenus 3x le loyer et/ou garants solides).

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Cette annonce référence 320594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011.

Honoraires à la charge du locataire : 342,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 €
Dépôt de garantie : 3 600,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr