Appartement - 70 m² - 2 pièces à Paris 3

St Martin / Turbigo - Loft INCROYABLE au dernier étage.

L'agence Padam Immo vous présente, en exclusivité, un loft INCROYABLE, A RENOVER, complètement de 77m2 au sol (63m2 carrez - 70m2 pondérés).
Situé au 4ème et dernier étage, au calme et traversant, d'un immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur, cet appartement aux volumes spectaculaires est composé :

-D'une entrée ;
- D'une cuisine séparée avec fenêtre ;
- D'un WC séparé ;
- D'une pièce de vie de + de 30m2 avec le charme de l'ancien (Poutres / Cheminée), munie de 2 grandes ouvertures sur la cour ;
- D'une VRAIE mezzanine avec vélux, faisant office de chambre ;
- D'une 2ème chambre ;
- D'une salle de bain avec fenêtre.

Appartement entièrement à rénover pour en faire un lieu unique !

Charges mensuelles : 115€ / mois (chauffage et eau indiv. électriques).
Taxe foncière : 250€ / an

Volumes incroyables / Dernier étage / Type loft / Charme de l'ancien / Plan parfait.

Appartement à voir de toute urgence.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3229.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.