Appartement ancien - 41 m² - 2 pièces à Paris 3

PARIS III - MARAIS : L'agence STONEO vous présente en exclusivité, un appartement deux pièces de 41 m² (40,6 m² loi Carrez), au 4ème et dernier étage d'une charmante copropriété.

Le bien bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé et totalement modulable : il dispose d'un séjour ultra lumineux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec rangement et d'une salle de bain avec WC (disposant également d'une grande fenêtre et d'une VMC).

Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle avec ses 3 grandes fenêtres et un Velux dans le séjour.

Pour accéder à l'appartement, vous passerez par une jolie cour pavée et végétalisée. La copropriété est bien entretenue (ravalement courette finalisé fin 2025) et sécurisée (digicode et interphone). Le DPE est classé E.

Charges de copropriété : 106 €/mois
Taxe Foncière : 818 €

Situé en plein cœur du Marais, quartier convoité pour ses nombreux commerces, restaurants et lieux culturels, ainsi que les dessertes en transports en commun. Un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

François NICOL
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°927 985 044