Appartement - 60 m² - 3 pièces à Paris 11

Découvrez ce magnifique appartement duplex meublé de 60 m², idéalement situé dans le 11e arrondissement de Paris, au cœur du quartier dynamique de la rue de la Main d'Or, à quelques pas du célèbre marché d'Aligre et de la station de métro Ledru-Rollin. Ce bien, entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour un couple ou une petite famille. L'entrée de l'appartement se fait au 2e étage, accessible par ascenseur en demi-étage, et s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 30 m². Cet étage comprend une entrée accueillante avec un meuble à chaussures pratique, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La cuisine dispose d'une hotte, de plaques à induction, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'un micro-ondes, complétés par de nombreux placards de rangement et un plan de travail avec des chaises hautes, idéal pour les repas rapides. Le salon attenant est aménagé avec une grande bibliothèque, un canapé confortable et une table à manger dépliante, offrant flexibilité et convivialité. Un escalier mène au 1er étage, où se trouvent les espaces nuit et la salle de bain. Cet étage se compose d'une première chambre de 9 m², offrant la possibilité d'être aménagée en bureau selon vos besoins, et dotée d'un grand placard intégré pour un rangement optimal. La seconde chambre, également de 9 m², bénéficie de nombreux rangements, d'un dressing spacieux et d'un emplacement dédié pour un sèche-linge. Elle est équipée d'un lit coffre de 160 cm, maximisant l'espace de rangement. Une salle de bain moderne avec douche et machine à laver complète cet étage. L'appartement a été optimisé avec un grand espace de rangement astucieusement aménagé sous l'escalier. Situé au sein d'une petite copropriété réputée pour son respect et son excellent entretien, cet appartement offre un environnement calme et serein, car il donne sur cour. Les voisins sont décrits comme très sympathiques, contribuant à une atmosphère agréable. Le bien est équipé de la fibre optique, d'un interphone et de double vitrage, garantissant confort et sécurité. Le chauffage et l'eau chaude sont indépendants, permettant une gestion personnalisée des consommations. Le quartier de la rue de la Main d'Or est particulièrement prisé pour son dynamisme et sa richesse culturelle. À seulement 4 minutes à pied du marché d'Aligre, vous profiterez d'un accès facile à des produits frais et locaux, ainsi qu'à une ambiance de village unique. Les nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et boutiques animent ce secteur prisé du 11e arrondissement. La proximité de la station de métro Ledru-Rollin (ligne 8) assure une excellente desserte des transports en commun, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de Paris. De nombreuses lignes de bus sont également accessibles à proximité. Ce duplex est idéal pour les personnes recherchant un logement clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Les conditions de location incluent un loyer mensuel de 2 250 euros, charges comprises. Une caution équivalente à deux mois de loyer est demandée. Ce bien est destiné à des locataires non-fumeurs et la sous-location n'est pas autorisée. Les visites seront organisées après communication d'un dossier complet. Honoraires locataire : 900 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 720 € - Établissement état des lieux : 180 € Dépôt de garantie : 4500 € Location Meublée, Loyer 2400 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 150 €.