Appartement - 50 m² - 3 pièces à Paris 11

Au cœur du très prisé 11ème arrondissement de Paris, sur la célèbre Avenue de la République, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'une surface de 50 m². Idéalement situé à proximité immédiate des stations de métro Parmentier, Rue Saint-Maur et Oberkampf, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié, alliant le dynamisme d'un quartier commerçant à la tranquillité absolue d'un logement sur cour. L'appartement prend place au deuxième étage (sans ascenseur) d'un magnifique immeuble aux caractéristiques typiquement haussmanniennes. Les parties communes sont parfaitement entretenues et sécurisées, bénéficiant notamment des services d'un concierge. Pour votre confort quotidien, la copropriété met également à votre disposition un garage à vélos pratique et facile d'accès. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique et le cachet indéniable de l'ancien qui caractérisent ce bien : véritable parquet massif chaleureux, élégantes moulures au plafond et radiateurs en fonte d'époque. Donnant exclusivement sur deux cours intérieures dégagées, cet appartement vous garantit un calme olympien, rare en plein cœur de la capitale, ainsi qu'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace intérieur propose une disposition de caractère avec des pièces en enfilade, typique de l'architecture parisienne. Il se compose d'une entrée accueillante menant à des toilettes séparées équipées d'un lave-mains. Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante, dotée d'une fenêtre sur cour, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. L'espace de vie s'articule autour d'une agréable salle à manger ou séjour, prolongée par une seconde pièce polyvalente. Cette dernière, pourvue de rangements intégrés, peut aisément faire office de salon chaleureux ou de deuxième chambre selon vos besoins. Enfin, l'appartement dispose d'une chambre principale confortable avec de vastes placards, ainsi que d'une salle de douche fonctionnelle et aérée grâce à sa propre fenêtre. Ce bien est loué entièrement meublé avec un mobilier soigné et des équipements de grande qualité. Le système de chauffage est optimisé par une chaudière récente et performante. Parfaitement agencé, cet appartement de charme constitue un lieu de vie idéal pour un couple à la recherche d'un cocon parisien, mais saura également s'adapter à une colocation étudiante ou de jeunes actifs. Une opportunité rare sur le marché, alliant l'élégance de l'ancien, des prestations modernes et un emplacement de premier choix. Honoraires locataire : 750 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 600 € - Établissement état des lieux : 150 € Dépôt de garantie : 3640 € Location Meublée, Loyer 1945 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 125 €.