Appartement - 53 m² - 2 pièces à Paris 11

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 53 m², idéalement situé dans le très prisé 11e arrondissement de Paris, à moins de 100 mètres de la station de métro Nation. Ce bien, niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, se distingue par son excellent état général, reflétant un entretien méticuleux tant à l'intérieur de l'appartement que dans les parties communes de l'immeuble. La rue, particulièrement calme, offre un cadre de vie serein et agréable, loin de l'agitation urbaine tout en bénéficiant de la proximité des commodités. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. L'entrée distributive de 3,05 m² mène à un salon spacieux de 20,10 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir. La chambre principale, d'une superficie généreuse de 14 m², promet des nuits paisibles. Une pièce supplémentaire de 5,95 m², pouvant servir de salle à manger ou de bureau, apporte une flexibilité appréciable pour s'adapter à vos besoins. La cuisine américaine, entièrement aménagée, est un atout majeur de cet appartement. Elle peut être équipée d'électroménager, dont la présence est à discuter, offrant ainsi une solution clé en main ou la liberté d'installer vos propres équipements. La salle de bains est pourvue d'une baignoire et de toilettes, complétée par des rangements pratiques. Les prestations de cet appartement sont de qualité, garantissant confort et sécurité. La porte d'entrée est blindée, assurant une tranquillité d'esprit. Le chauffage est individuel et électrique, permettant une gestion personnalisée de votre consommation. Le triple vitrage, installé sur toutes les fenêtres, contribue à une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un intérieur calme et des économies d'énergie. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable en milieu urbain. Le quartier de Nation, dans le 11e arrondissement, est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station Nation à quelques pas, offrant un accès direct aux lignes de métro 1,2, 6 et 9, ainsi qu'au RER A, facilitant tous vos déplacements dans Paris et sa région. Le quartier regorge de commerces de proximité, de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies et de nombreux services. Vous y trouverez également une grande diversité de restaurants, de cafés et de bars, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. La vie culturelle est riche, avec des théâtres, des cinémas et des salles de concert à proximité. Ce cadre de vie allie parfaitement la vitalité urbaine et le confort résidentiel, faisant de cet appartement une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans un quartier prisé de Paris. Honoraires locataire : 795 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 636 € - Établissement état des lieux : 159 € Dépôt de garantie : 1727 € Location Vide, Loyer 1860 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 133 €.