Appartement - 67 m² - 3 pièces à Paris 10

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 67 m², idéalement situé au cœur du 10e arrondissement de Paris. Niché au premier étage d'un immeuble ancien de caractère, sécurisé par un système VIGIK et un interphone, ce bien a fait l'objet d'une restauration soignée, offrant un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, propice à la détente et aux moments de convivialité. Il dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. Un dressing pratique vient compléter l'agencement des chambres, offrant des solutions de rangement optimisées. La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont indépendantes, garantissant une meilleure intimité et commodité au quotidien. Les éléments architecturaux d'origine ont été préservés et mis en valeur, conférant un cachet indéniable à l'ensemble : le parquet d'origine apporte chaleur et élégance, les cheminées décoratives rappellent l'histoire du lieu, et les moulures au plafond ajoutent une touche de raffinement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière à gaz, permettant une gestion autonome et maîtrisée de votre consommation énergétique. Le quartier du 10e arrondissement est particulièrement recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec une multitude de commerces de proximité, des supermarchés aux boutiques spécialisées, facilitant ainsi toutes vos courses quotidiennes. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont également accessibles à pied, offrant un environnement idéal pour les familles. La localisation est un atout majeur pour cet appartement, avec une excellente desserte en transports en commun. Plusieurs stations de métro (Poissonnière, Anvers) et de RER, ainsi que la Gare du Nord, sont à quelques minutes, vous permettant de vous déplacer aisément dans tout Paris et sa région. Cette connectivité exceptionnelle est parfaite pour les professionnels et les étudiants, mais aussi pour profiter pleinement de la vie parisienne et de ses nombreux attraits culturels et de loisirs. Le loyer de cet appartement est de 1835 euros. Nous recherchons des candidatures sérieuses et stables, souhaitant s'inscrire dans la durée. Ce bien n'est pas adapté à la colocation et les agences immobilières sont priées de s'abstenir. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours de réalisation et sera disponible prochainement. Honoraires locataire : 1005 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 804 € - Établissement état des lieux : 201 € Dépôt de garantie : 1835 € Location Vide, Loyer 2003 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 168 €.