Studio - 27 m² - 2 pièces à Paris 12

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ces deux studios indépendants, idéalement situés dans le charmant passage du Chantier, entre les quartiers dynamiques de Ledru-Rollin et Bastille. Avec une surface totale de 27,49 m², cet appartement divisé en deux unités distinctes est une véritable perle pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs immédiats.

**Studio n°1 – 13,93 m²**

Ce premier studio, baigné de lumière, offre une pièce à vivre conviviale avec une kitchenette bien pensée, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée de WC. Actuellement loué à 650 € charges comprises, il séduit par son agencement optimisé et son atmosphère accueillante.

**Studio n°2 – 13,56 m²**

Le second studio, tout aussi charmant, dispose d'une entrée accueillante menant à une pièce à vivre avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Loué également à 650 € charges comprises, il propose un cadre paisible et confortable, parfait pour se détendre après une journée bien remplie.

Ces studios, vendus meublés et en excellent état, ne nécessitent aucune rénovation. Leur emplacement dans un environnement calme offre un véritable havre de paix à quelques pas de l'animation parisienne.

**Environnement et points d'intérêt :**

Situé dans un quartier animé, cet appartement bénéficie de la proximité de parcs et jardins pittoresques, idéaux pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la facilité d'accès aux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, renforçant ainsi l'attrait de cet emplacement privilégié.

**Caractéristiques techniques :**

- Surface totale : 27,49 m²
- Taxe foncière : 540 €
- Charges de copropriété : 134 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électrique - Individuel
- Distribution eau : Électrique - Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.